Согласно генеральному плану Гомеля территория города структурно делится на 5 комплексных планировочных районов: Северо-восточный, Сельмашевский, Юго-западный, Центральный и Новобелицкий. Каждый планировочный район делится на жилые районы. Всего в городе 16 жилых районов, которые находятся в разных стадиях формирования (сформированы, застраиваются, определены для последующей застройки). Жилой район - структурная единица современной жилой застройки города, объединяющая несколько микрорайонов и имеющая общие учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания. Проектирование застройки жилых районов ведётся с учётом создания максимальных удобств для населения, состояния окружающей среды и возможности её оптимизации, приближения жилья к натуральным природным условиям (рекам, паркам, ландшафту); сохраняется компактность жилой зоны и города в целом, предусматривается приближение жилой зоны к городскому центру, создание удобных транспортных и пешеходных связей с зонами отдыха, центрами культурно-бытового обслуживания и промышленными зонами.

Северо-восточный планировочный район состоит из 4 жилых районов (4, 5, 5а, 6) из которых 4, 5 и 5а охватывают крупнейший в городе жилой массив Волотова. Застройка этого массива ведётся с 1980, основная его часть размещается на поименно-намывных территориях р. Сож. В 1988 завершена застройка микрорайонов № 11 и № 12, застраивается микрорайон № 13. На территории планировочного района сложился архитектурный облик новых улиц: Огоренко улицы, Свиридова улицы, Бровки Петруся улицы, Олимпийской улицы. Здесь возведён ряд обществ, зданий: торговый центр по ул. Каменщикова, Дом быта, поликлиника и др.

Сельмашевский планировочный район разделён Космонавтов проспектом на 2 жилых района (7 и 8). Своё название район получил от расположенного на его территории крупнейшего предприятия города - ПО "Гомсельмаш". В конце 1980-х годов завершена застройка микрорайонов № 70, 71, 74, 64, 63, 63а, застраиваются микрорайоны № 62 (жилой район 8) и № 69 (жилой район 7).

Юго-западный планировочный район состоит из 4 жилых районов (9, 10, 11, 11а). Основные магистрали района Хмельницкого Богдана улица, Барыкина улица и Речицкое шоссе (вдоль него располагается основная административно-общественная и культурно-бытовая застройка). Микрорайоны № 50, 51, 52 Солнечный, № 53 "Молодёжный" и № 12а после завершения их застройки сформируют архитектурно-художественный облик западной части района - Речицкого шоссе.

Центральный планировочный район состоит из 3 жилых районов (1, 2, 3), является композиционно связующим ядром общей планировочной структуры города. Основные магистрали этого района - Советская улица, Ленина проспект и Победы улица. Район в основном сформировался, ведётся выборочная жилая застройка, а также завершение формирования магистралей и отдельных архитектурных ансамблей.

Новобелицкий планировочный район состоит из 3 жилых районов (12, 13, 14), единственный левобережный район города. Основная магистраль района Ильича улица, пересекающая район с севера на юг, застроена преимущественно обществ, зданиями. Жилая и культурно-бытовая застройка в центральной части района (микрорайон № 35) и в южной (микрорайон № 97 Кристалл).